Más información
¿En qué consiste este servicio?
La Regularización de Vivienda – Vía Normal (Obra mayor a 100 m²) corresponde al procedimiento ordinario ante la Dirección de Obras Municipales (DOM), aplicable a viviendas o ampliaciones que no pueden acogerse a la Ley del Mono y que deben tramitarse conforme a la normativa general vigente (LGUC y OGUC).
Este servicio está orientado a casos de mayor complejidad técnica, donde se requiere un expediente completo de arquitectura patrocinado profesionalmente.
Condición obligatoria para contratar este servicio
Este servicio solo puede contratarse cuando:
- El Informe Técnico Previo ha resultado favorable.
- Todas las recomendaciones técnicas del informe han sido subsanadas previamente.
- El inmueble es regularizable por vía normal.
Sin el cumplimiento de estas condiciones, el proceso no puede iniciarse.
¿Qué incluye el servicio?
- Levantamiento arquitectónico completo de la vivienda o ampliación.
- Acceso a todas las estancias del inmueble.
- Registro fotográfico y audiovisual.
- Elaboración de planimetría de arquitectura.
- Preparación del expediente de regularización.
- Coordinación para firma de documentación por parte del propietario.
- Ingreso del expediente ante la Dirección de Obras Municipales.
- Patrocinio arquitectónico profesional del proyecto.
Requisitos técnicos obligatorios (no incluidos en el valor)
Para este tipo de regularización, la DOM puede exigir:
- Cálculo y memoria estructural, con patrocinio del profesional o empresa calculista.
- Especialidades certificadas (eléctrica u otras), según normativa y criterio de la DOM.
- Certificados de factibilidad y dotación, cuando corresponda.
⚠️ Estos servicios no son prestados ni financiados por Portificio Studio.
⚠️ Su contratación y pago corresponden exclusivamente al propietario.
Información importante
- Contratar después de que el Informe Técnico Previo ha resultado favorable por Portificio Studio
- Valor del servicio: $833.000 CLP (IVA incluido)
- Aplica a obra mayor a 100 m² (vivienda total o ampliación).
- Cobertura: solo Santiago e Iquique.
- Plazo máximo de elaboración del expediente: hasta 30 días hábiles, una vez entregados todos los antecedentes.
- Tasas municipales, derechos, impresiones y pagos a terceros no están incluidos.
- La aprobación final depende del criterio de la Dirección de Obras Municipales.
Documentos descargables incluidos
- Documento informativo–precontractual.
- Contrato de prestación de servicios profesionales.
