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Informe Técnico Previo de Vivienda

Evalúa el estado técnico y normativo de una vivienda antes de iniciar una regularización, compra o intervención

Evalúa el estado técnico y normativo de una vivienda antes de iniciar una regularización, compra o intervención

Iniciar una regularización, compra o proyecto sin un informe técnico previo puede derivar en rechazos municipales, sobrecostos inesperados o decisiones mal informadas.

Diferencias entre planos y realidad construida, ampliaciones no regularizadas, intervenciones estructurales o antecedentes incompletos pueden afectar la viabilidad del proceso desde el inicio.

Este informe permite diagnosticar la situación real de la vivienda antes de avanzar, evitando errores costosos.
¿Qué es el Informe Técnico Previo?

¿Qué es el Informe Técnico Previo?

Es un servicio profesional realizado por arquitecta con ejercicio profesional vigente, que combina revisión documental e inspección técnica, con el objetivo de evaluar el estado constructivo y normativo de una vivienda.

El informe entrega una visión clara sobre la viabilidad de regularización, posibles observaciones y pasos recomendados antes de continuar con el proceso de regularización.

Modalidades del Informe Técnico Previo

Este servicio se ofrece en dos modalidades, según el nivel de acompañamiento que necesites:

Información clave sobre este informe

Para que sepas si este servicio es para ti antes de contratar

Este informe es ideal si:



  • Quieres regularizar una vivienda
  • Vas a iniciar una ampliación o intervención
  • Ya tienes una ampliación o intervención y requieres regularizar

Este servicio no es adecuado si:


  • Buscas una aprobación automática
  • No estás dispuesto/a a revisar antecedentes
  • Quieres omitir procesos normativos
  • Necesitas solo un documento sin análisis técnico
Porque el informe se realiza con criterio arquitectónico, enfoque preventivo y responsabilidad profesional, entregando una evaluación honesta y fundamentada.

No se trata solo de revisar documentos, sino de entender las implicancias reales del estado actual de la vivienda y sus posibilidades futuras.

Elige la modalidad que mejor se adapte a tu caso

Ambas modalidades incluyen evaluación técnica profesional.
La diferencia está en el nivel de gestión y acompañamiento.

Tomar decisiones informadas desde el inicio evita errores posteriores.
Este informe es el primer paso para avanzar con claridad, respaldo técnico y tranquilidad.

Testimonials

Pensábamos que la casa estaba en regla. El informe detectó inconsistencias entre planos y la construcción real. Sin esta evaluación, habríamos tenido problemas más adelante.
Oscar Figueroa
No sabíamos si la vivienda se podía regularizar. El informe técnico aclaró qué era posible y bajo qué condiciones, antes de gastar dinero innecesariamente.
Francisco Javier
Se agradece la honestidad profesional. No nos dijo lo que queríamos oír, sino lo que necesitábamos saber para decidir bien. Menos mal con el informe nos evitamos seguir con una regularización que jamás se podria haber aprobado. Ojo que andan arquitectos por ay cobrando por regularizar y juegan con la ilusion de una familia, pagamos en 3 ocaciones a diferentes arquitectos, hasta una oficina que se veía bien sería, solo nos robaron. La señorita Gabriela nos explicó con su informe porque no era posible hacer la regularizacion y se lo agradecemos, porq no se aporvechó de nosotros. 
María del Carmen
Gracias al informe, detectamos problemas que habrían generado observaciones municipales y retrasos. Fue clave para evitar conflictos posteriores.
Jaime Cárdenas
Teníamos la regularización detenida por observaciones y no entendíamos qué estaba mal. El informe técnico previo nos aclaró exactamente dónde estaba el problema y qué sí se podía corregir.
Carlos Cabrera
Habíamos iniciado una regularización por la vía incorrecta con otra empresa. El Informe Técnico permitió redefinir el camino antes de seguir perdiendo tiempo y dinero. Ahora Portificio se está encargando de todo,
Raquel Zapata
Ya habíamos avanzado con otro profesional, pero el proceso no estaba bien enfocado. El informe nos permitió ordenar el expediente antes de ingresar nuevamente a la Muni.
Verónica Médina
Nuestra vivienda fue autoconstruida hace años y no sabíamos si calificaba para regularización, el informe técnico aclaró el escenario real y los pasos a seguir, gracias arquitecta gabi
Karen Diaz
La verdad es que estoy recién empezando con el tema de regularizaciones. Contacté con la Gabi para ver si contratando el informe me podría ayudar a saber que le podía decir a mis clientes. Y la verdad que me ayudó harto y siempre le agradeceré la guia a mi colega.
Ánonimo
Lo más valioso fue entender cómo la municipalidad iba a revisar el expediente. El informe nos preparó para el proceso y sus exigencias reales.
Héctor Tapia
El informe técnico nos permitió tomar una decisión difícil pero correcta: no continuar con la regularización. Evitamos un gasto mayor y problemas futuros.
Ana Pilar

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