INFORME TÉCNICO PREVIO DE VIVIENDA
Antes de regularizar o comprar, asegúrate de que la vivienda es viable.
Un diagnóstico técnico previo evita errores normativos, ampliaciones no regularizadas y procesos que pueden terminar en rechazo municipal.
Errores frecuentes antes de regularizar o comprar una vivienda
Un diagnóstico previo permite detectar estas situaciones antes de iniciar un proceso que podría resultar inviable o más costoso de lo previsto.
¿Qué es el Informe Técnico Previo?
Es un servicio profesional realizado por arquitecta con ejercicio profesional vigente, que combina revisión documental e inspección técnica, con el objetivo de evaluar el estado constructivo y normativo de una vivienda.
El informe entrega una visión clara sobre la viabilidad de regularización, posibles observaciones y pasos recomendados antes de continuar con el proceso de regularización.
Toda modalidad incluye una evaluación técnica profesional
La diferencia entre modalidades está en el nivel de gestión y acompañamiento posterior.
| Características | Autogestionada | Gestión Completa Más solicitada |
|---|---|---|
| Modalidad | Online | Presencial |
| Cobertura | Todo Chile | Santiago · Viña del Mar · Iquique |
| Reunión explicativa inicial | ✔ | ✔ |
| Análisis técnico de antecedentes | ✔ | ✔ |
| Reunión explicativa final | ✔ | ✔ |
| Gestión de certificados | — | ✔ |
| Seguimiento administrativo | — | ✔ |
| Coordinación con terceros | — | ✔ |
| Inspección presencial | — | ✔ |
| Acompañamiento continuo | — | ✔ |
| Precio | $59.500 |
$169.000
Ideal si deseas acompañamiento técnico integral.
|
| Contratar Autogestión | Contratar Gestión Completa |
Preguntas importantes antes de contratar
Lee esto antes de iniciar cualquier proceso de regularización.
Este informe es para personas que:
• Han construido el total de la vivienda sin permiso municipal.
• Han realizado ampliaciones sin permiso municipal.
• No saben si su vivienda es regularizable.
• Desean vender, heredar o traspasar la propiedad con tranquilidad.
•Necesitan claridad técnica antes de invertir dinero en trámites.
•Quieren evitar observaciones o rechazos en la Dirección de Obras Municipales.
Si tienes dudas sobre la legalidad de tu construcción, este informe es el primer paso responsable.
• Han construido el total de la vivienda sin permiso municipal.
• Han realizado ampliaciones sin permiso municipal.
• No saben si su vivienda es regularizable.
• Desean vender, heredar o traspasar la propiedad con tranquilidad.
•Necesitan claridad técnica antes de invertir dinero en trámites.
•Quieren evitar observaciones o rechazos en la Dirección de Obras Municipales.
Si tienes dudas sobre la legalidad de tu construcción, este informe es el primer paso responsable.
Iniciar un proceso sin diagnóstico técnico puede generar:
• Gastos innecesarios en trámites que no proceden.
• Observaciones municipales evitables.
• Pérdida de tiempo.
• Expectativas irreales sobre la regularización.
• Riesgo de rechazo formal.
Este informe existe precisamente para evitar avanzar a ciegas.
Primero se analiza.
Luego se decide.
No.
Y precisamente por eso es profesional.
El Informe Técnico Previo no promete resultados.
Entrega un diagnóstico fundamentado en normativa vigente (LGUC, OGUC y PRC) para determinar:
• Si la vivienda es regularizable.
• Por qué vía debe regularizarse.
• Qué observaciones deben corregirse antes de avanzar.
La decisión final siempre depende del cumplimiento técnico y del municipio correspondiente.
Aquí no vendemos promesas.
Entregamos claridad.
Y precisamente por eso es profesional.
El Informe Técnico Previo no promete resultados.
Entrega un diagnóstico fundamentado en normativa vigente (LGUC, OGUC y PRC) para determinar:
• Si la vivienda es regularizable.
• Por qué vía debe regularizarse.
• Qué observaciones deben corregirse antes de avanzar.
La decisión final siempre depende del cumplimiento técnico y del municipio correspondiente.
Aquí no vendemos promesas.
Entregamos claridad.
Porque no es una revisión superficial.
El informe incluye:
• Análisis técnico de antecedentes.
• Revisión normativa aplicable.
• Evaluación de factibilidad real.
• Identificación de riesgos y observaciones.
• Orientación clara sobre el siguiente paso.
Nuestro enfoque no es acelerar trámites.
Es proteger tu patrimonio.
El informe incluye:
• Análisis técnico de antecedentes.
• Revisión normativa aplicable.
• Evaluación de factibilidad real.
• Identificación de riesgos y observaciones.
• Orientación clara sobre el siguiente paso.
Nuestro enfoque no es acelerar trámites.
Es proteger tu patrimonio.
Este informe no es para personas que:
• Buscan una opinión informal sin respaldo técnico.
• Esperan que se garantice la aprobación municipal.
• Desean iniciar un proceso sin revisar la normativa.
• Quieren avanzar sin asumir ajustes necesarios.
La regularización es un proceso técnico.
Y debe tratarse como tal.
• Buscan una opinión informal sin respaldo técnico.
• Esperan que se garantice la aprobación municipal.
• Desean iniciar un proceso sin revisar la normativa.
• Quieren avanzar sin asumir ajustes necesarios.
La regularización es un proceso técnico.
Y debe tratarse como tal.
Si tu vivienda tiene ampliaciones sin regularizar, el momento de evaluarla es ahora.
Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental saber si tu propiedad es regularizable y por qué vía corresponde avanzar.
Este informe existe para eso.
Este informe existe para eso.
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Servicio profesional estructurado. Sin promesas. Con diagnóstico técnico real.
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Servicio profesional estructurado. Sin promesas. Con diagnóstico técnico real.