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REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS EN CHILE

Regularizamos tu vivienda con respaldo técnico, criterio arquitectónico y cumplimiento normativo.

Regularizamos tu vivienda con respaldo técnico, criterio arquitectónico y cumplimiento normativo.

Toda regularización comienza con una evaluación técnica previa.

Sin diagnóstico, no ingresamos expedientes.

¿Aún no tienes Informe Técnico?
Solicitar Informe Técnico Previo
¿Tu vivienda fue autoconstruida o ampliada sin permiso?

¿Tu vivienda fue autoconstruida o ampliada sin permiso?

– ¿Te preocupa que no cumpla norma?
– ¿Necesitas vender o regularizar?
– ¿Te pidieron recepción final?
– ¿Temes multas o rechazos?

No estás sola/o.

La mayoría de las viviendas que recibimos llegan con incertidumbre normativa.

En Portificio Studio analizamos cada caso con criterio técnico antes de definir la vía legal correspondiente.

Regularizar sin diagnóstico puede costarte más de lo que imaginas

Muchas viviendas ingresan a regularización sin evaluar si realmente califican por Ley del Mono o por vía normal.
El resultado:
Observaciones municipales
Rechazos municipales
Gastos innecesarios

Regularizar no es solo presentar planos.

Es entender si la vivienda es regularizable, por qué vía y bajo qué condiciones.
Por eso, en Portificio Studio regularizamos con criterio técnico, no con promesas.


Nuestros procesos se desarrollan conforme a Ley 20.898 (Ley del Mono), LGUC y OGUC, según corresponda al caso técnico.

Antes de regularizar, debes evaluar

No todas las viviendas son regularizables ni todas califican por la misma vía.

Ingresar una regularización sin diagnóstico técnico de Portificio Studio puede generar rechazos, observaciones y gastos innecesarios.
Evaluar mi vivienda primero

¿En qué casos aplica cada vía?

No necesitas memorizar esto. Nosotros determinamos la vía correcta en tu diagnóstico técnico.
Ley 20.898 (Ley del Mono) que SÍ cuentan con expediente en DOM
Viviendas autoconstruidas o ampliaciones realizadas hasta del 4 de febrero del año 2016:
1) Hasta 90 m² y 1.000 UF
2) Hasta 140 m² y 2.000 UF
Ley 20.898 (Ley del Mono) que NO cuentan con expediente en DOM
Viviendas autoconstruidas o ampliaciones realizadas hasta del 4 de febrero del año 2016:
1) Hasta 90 m² y 1.000 UF
2) Hasta 140 m² y 2.000 UF
Vía normal - Obra Menor a 100 m²
Viviendas autoconstruidas o ampliaciones realizadas desde el 5 de febrero de 2016 hasta la actualidad y que no cuentan con:
-Permiso de edificación
-Recepción final
Vía normal - Obra Mayor a 100 m²
Viviendas autoconstruidas o ampliaciones realizadas desde el 5 de febrero de 2016 hasta la actualidad y que no cuentan con:
-Permiso de edificación
-Recepción final

Nuestra metodología de regularización

Regularizaciones disponibles

Selecciona la modalidad que corresponda según tu diagnóstico técnico.
Estas modalidades solo se contratan una vez aprobado el Informe Técnico Previo.

Clientes que confiaron en nuestro trabajo

Llevábamos meses con la regularización detenida por observaciones. Con Portificio Studio entendimos qué estaba mal y se reordenó el expediente correctamente.
María José
Después del ingreso, las observaciones fueron claras y acotadas. Se notó un expediente bien preparado desde el inicio.
Xime Guerrero
Nuestra casa fue autoconstruida y no sabíamos si era regularizable. El proceso fue claro y acompañado en todo momento.
Mateo Godoy
Venimos de una experiencia frustrante con otro profesional, aquí sentimos orden, claridad y control del proceso
Jacqueline Flores
Nos explicaron cuando algo no se podía regularizar. Preferimos eso antes que seguir gastando dinero sin sentido.
Familia Tapia

Preguntas frecuentes

No. Toda regularización en Portificio Studio comienza con un informe técnico favorable.
No. Garantizamos un expediente técnicamente correcto y conforme a normativa. Pero la decisión final siempre será de la Dirección de Obras Municipales.
Atendemos todo Chile. Inspección presencial en Santiago, Iquique y Viña Del Mar. Evaluación remota en el resto de Chile, siempre que la Dirección de Obras Municipales de la ciudad de la propiedad permita el ingreso vía online.
Si el Informe Técnico Previo determina que la vivienda no es regularizable por la vía solicitada, se entregará un diagnóstico técnico detallado con:

– Motivos normativos específicos

– Alternativas posibles (modificaciones, ajustes o ingreso por otra vía)

– Recomendación técnica fundada

El informe te permite tomar decisiones con información real y evitar gastos innecesarios.

¿Necesitas claridad normativa antes de iniciar tu regularización?

Agendar Reunión Técnica Inicial