Servicio profesional de regularización de vivienda por Ley del Mono, orientado a la elaboración, actualización y patrocinio técnico del expediente que debe ser ingresado y evaluado por la Dirección de Obras Municipales (DOM).
Este servicio corresponde a la etapa formal del proceso de regularización y se contrata únicamente cuando la vivienda cuenta con un Informe Técnico Previo favorable, emitido por Portificio Studio.
Este servicio corresponde a la etapa formal de regularización ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) y no puede ejecutarse sin un diagnóstico previo favorable, ya que el ITP es el documento que:
📌 Si no cuentas con un ITP favorable, este servicio no debe ser contratado, incluso si el pago se realiza por error.
En ese caso, primero debes contratar el Informe Técnico Previo antes de avanzar a la regularización.
Este servicio no corresponde a una asesoría ni a una visita aislada, sino a un proceso técnico completo que incluye:
📌 En términos simples:
nos hacemos cargo de la etapa más crítica y compleja del proceso de regularización, para que tu expediente sea presentado de forma correcta, ordenada y técnicamente respaldada.
1️⃣ Contratación del servicio
Una vez que tu vivienda cuenta con un Informe Técnico Previo favorable, puedes contratar este servicio y agendar la primera franja de trabajo técnico.
Esta contratación habilita el inicio formal del proceso de regularización.
2️⃣ Levantamiento arquitectónico en la vivienda
El equipo de Portificio Studio realiza el levantamiento arquitectónico presencial, cuya extensión y número de visitas dependerán de la modalidad de regularización aplicable (con expediente previo en la DOM).
Durante esta etapa se:
3️⃣ Desarrollo técnico del expediente
Con la información levantada en la vivienda, el trabajo continúa en oficina e incluye:
4️⃣ Firma y revisión final
Una vez preparado el expediente:
5️⃣ Ingreso del expediente en la DOM
Portificio Studio realiza el ingreso formal del expediente en la Dirección de Obras Municipales correspondiente, actuando como profesional patrocinante del proyecto.
A partir de este punto:
📌 En todo momento, el proceso es acompañado y gestionado por Portificio Studio, manteniendo una comunicación clara respecto del avance y de los pasos siguientes.
La cantidad de visitas y el tiempo necesario para el levantamiento arquitectónico no es estándar, ya que depende directamente de la modalidad de regularización aplicable a tu vivienda, definida previamente en el Informe Técnico Previo favorable.
A continuación, se explica el escenario de esta modalidad:
🏠 Regularización con expediente en la DOM
Esta modalidad aplica cuando la vivienda cuenta con antecedentes previos en la Dirección de Obras Municipales (planos, permisos, recepciones u otros).
En estos casos:
📐 Generalmente se requieren:
El número exacto de visitas será definido por el equipo técnico de Portificio Studio, según la complejidad del caso y lo detectado en terreno.
📌 Importante
La contratación del servicio considera el proceso completo de levantamiento arquitectónico necesario para la regularización, independientemente del número de visitas requeridas.
Si se requieren visitas adicionales:
No.
La contratación de este servicio considera el proceso completo de levantamiento arquitectónico necesario para la regularización, independientemente del número de visitas que se requieran según la modalidad aplicable a tu vivienda.
Esto significa que:
📌 Si durante el proceso se determina que son necesarias visitas adicionales, el equipo de Portificio Studio lo informará oportunamente y estas deberán ser re-agendadas a través del sistema de agenda, sin costo adicional para el cliente.
Para efectos de orden y coordinación interna, las re-agendas se habilitan mediante:
En estas zonas, el equipo de Portificio Studio coordina directamente las visitas técnicas necesarias para el proceso de regularización.
📍 ¿Qué ocurre si la vivienda se encuentra en otra ciudad de Chile?
Si tu vivienda se ubica fuera de las ciudades indicadas, el servicio puede evaluarse caso a caso, considerando alternativas de levantamiento remoto, tales como:
📌 Estas modalidades permiten avanzar en el proceso sin comprometer el criterio técnico, aunque su factibilidad dependerá de las características específicas de la vivienda y será confirmada previamente por el equipo de Portificio Studio.
El valor de este servicio corresponde exclusivamente al trabajo profesional de regularización, que incluye levantamiento planimétrico y fotográfico, desarrollo técnico, patrocinio e ingreso del expediente en la DOM.
No están incluidos en el valor del servicio los siguientes costos externos:
📌 Estos costos, cuando correspondan, serán informados oportunamente y deberán ser pagados directamente por el propietario, previo aviso.
❓ ¿Este servicio aplica para cualquier tamaño de vivienda?
No.
Este servicio se encuentra estructurado para viviendas de hasta 90 m² o hasta 140 m², según la modalidad de regularización definida en el Informe Técnico Previo favorable.
📌 En caso de que la vivienda supere estas superficies, la factibilidad y el alcance del servicio deberán evaluarse previamente, antes de la contratación.
📌 En términos simples:
Portificio Studio garantiza el correcto desarrollo técnico y el debido ingreso del expediente, pero no puede garantizar el resultado de la evaluación municipal, ya que este proceso es externo al control del estudio de arquitectura.
