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REGULARIZACIÓN Y VALORIZACIÓN DE PROPIEDADES PARA CORREDORES INMOBILIARIOS

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Descripción

PRIMERA EDICIÓN | CAPACITACIÓN ONLINE EN VIVO

¿SABES QUÉ REVISAR ANTES DE COMERCIALIZAR UNA PROPIEDAD?

Imagina captar una propiedad para venderla o arrendarla y descubrir, cuando la operación ya está avanzada, que tiene ampliaciones no regularizadas, modificaciones sin autorización municipal o antecedentes que no coinciden con lo construido.

¿Y si se trata de una propiedad heredada? ¿O de dos locales comerciales que fueron unidos sin verificar sus permisos?

Como corredor de propiedades, conocer estas situaciones puede marcar una diferencia en la orientación que entregas a tus clientes.

En esta capacitación aprenderás a identificar señales de alerta, conocer las principales vías de regularización y reconocer qué documentación necesitas solicitar antes de avanzar con la comercialización de un inmueble.

También descubrirás cómo determinadas mejoras y remodelaciones pueden aumentar el atractivo y potencial comercial de una propiedad.

No necesitas ser arquitecto ni tener conocimientos previos de normativa urbanística.

¡INSCRÍBETE EN NUESTRA PRIMERA EDICIÓN!

Antes de prometer que una propiedad puede regularizarse, aprende qué debes revisar. Fortalece tus conocimientos, entrega una orientación más informada a tus clientes y descubre oportunidades para diferenciar tus servicios inmobiliarios:
01. LAS TRES VÍAS DE REGULARIZACIÓN


Conocerás las tres principales alternativas que se pueden evaluar para regularizar edificaciones en Chile:


  • Edificaciones antiguas
  • Ley del Mono Ley N.º 20.898.
  • Vía ordinaria

Aprenderás por qué no todas las propiedades pueden acogerse a los mismos procedimientos y qué antecedentes es importante revisar antes de recomendar una regularización.


02. QUÉ REVISAR ANTES DE CAPTAR, VENDER O ARRENDAR UNA PROPIEDAD


Aprenderás a reconocer los antecedentes que permiten conocer la situación municipal de un inmueble.



Conocerás qué observar durante una visita y cuándo recomendar la evaluación de un profesional competente.


03. LOCALES COMERCIALES: ¿EN QUÉ DEBES FIJARTE?


No todos los locales comerciales están en condiciones de utilizarse inmediatamente para cualquier actividad, por lo que revisaremos situaciones frecuentes.




Aprenderás qué preguntas realizar y qué documentación solicitar cuando un cliente quiere comprar o arrendar un local comercial.


04. SITUACIONES ESPECIALES QUE DEBES CONOCER


PROPIEDADES HEREDADAS


¿Qué ocurre cuando una propiedad pertenece a varios herederos?


Revisaremos qué antecedentes solicitar, cómo identificar a quienes deben intervenir en los trámites y cuándo corresponde contar con un representante autorizado para gestionar documentación municipal.


INMUEBLES EN ZONAS DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL


¿Qué sucede cuando una vivienda, oficina o local comercial se encuentra dentro de una Zona Típica o está sujeto a otra protección patrimonial?


Conocerás por qué estos inmuebles pueden requerir antecedentes y autorizaciones adicionales, incluyendo la intervención del Consejo de Monumentos Nacionales cuando corresponda.


05. DOS FORMAS DE MEJORAR EL VALOR COMERCIAL DE UNA PROPIEDAD


ALTERNATIVA 1: MEJORAS ESTÉTICAS Y TERMINACIONES



Muchas de estas mejoras pueden realizarse sin un proyecto arquitectónico cuando se trata exclusivamente de trabajos de terminación que no requieren permisos ni intervenciones técnicas adicionales.


ALTERNATIVA 2: REMODELACIÓN DE AUTOR CON ARQUITECTA/O



Analizaremos por qué una transformación bien planificada puede ofrecer un resultado diferente al de una renovación exclusivamente estética.


  • 90 minutos de capacitación online en vivo.
  • 30 minutos de preguntas y respuestas con los expositores.
  • Checklist descargable para utilizar en visitas a propiedades.
  • Plantilla referencial de autorización y representación de copropietarios o herederos para gestiones municipales.
  • Acceso voluntario al grupo privado de WhatsApp de la capacitación, junto a los expositores y participantes.
  • Corredoras y corredores de propiedades.
  • Personas que están comenzando en el corretaje inmobiliario.
  • Equipos de empresas inmobiliarias.
  • Profesionales vinculados a la captación, venta y arriendo de inmuebles.
El valor de $50.000 corresponde a la participación de una persona, no a una empresa ni a un equipo completo de corredores o gestores inmobiliarios.


Si deseas inscribir a dos o más participantes, debes seleccionar en la cantidad del producto el número total de personas que asistirán antes de presionar COMPRAR AHORA.


Por ejemplo:


  • 1 participante: selecciona cantidad 1.
  • 2 participantes: selecciona cantidad 2.
  • 5 participantes: selecciona cantidad 5.
  • 10 participantes: selecciona cantidad 10.

Cada participante debe contar con su propia inscripción.


Si compras cupos para otras personas, deberás proporcionar posteriormente el nombre completo y correo electrónico de cada asistente para gestionar su acceso.